Schritt 1 - Meldeadresse
Ein registrierter Wohnsitz - die Bedingung für den ersten Aufenthaltstitel (RVP)
Der Besitz einer eigenen Wohnung oder eines Hauses bildet die Grundlage für die Erteilung desersten Aufenthaltstitels (RVP). Gleichzeitig dient dies als Basis für die Registrierungeiner Meldeadresse auf den eigenen Namen. Grundsätzlich ist es auch für Nicht-Russen möglich, in Russland eine Wohnung oder ein Haus mit Grundstück zu kaufen. Der Erwerb
von landwirtschaftlich genutzten Flächen ist jedoch ausschließlich den Staatsbürgern der Russischen Föderation vorbehalten. Dadurch lässt sich eine Meldeadresse auf den eigenen Namen vergleichsweise einfach einrichten.
Dafür werden nur wenige Dokumente aus Deutschland sowie die erforderlichen Kosten benötigt. Nach Abschluss des Kaufs und der entsprechenden Registrierung der Immobilie wird beim zuständigen Finanzamt eine Steuernummer beantragt. Diese Nummer ist erforderlich, um die jährliche Grundsteuer für
Wohnungen oder Grundstücke entrichten zu können. Der Immobilienkauf birgt potenzielle Risiken, die sich jedoch leicht minimieren oder ausschließen lassen. Es empfiehlt sich, einen kompetenten Makler hinzuzuziehen, der die rechtlichen Rahmenbedingungen der Immobilie vor dem Kauf prüft. So wird sichergestellt, dass die Investition in ein sicheres Zuhause getätigt wird.
Bei der Antragstellung für den RVP werden auch Mietverträge für Wohnungen oder Häuser anerkannt. Der Mietvertrag muss jedoch eine Laufzeit von mindestens drei Jahren aufweisen. Zudem ist damit zu rechnen, dass Nachweise über die geleisteten Mietzahlungen verlangt werden, um die Existenz einer Scheinadresse auszuschließen.
Vorgehensweise
Immobilie suchen
- a ) Makler vor Ort suchen und gemeinsam Immobilien recherchieren, die für Sie in Betracht kommen.
- b ) Selbst im Internet recherchieren und einen Makler vor Ort mit der Recherche zur Immobilie beauftragen.
- c ) Besichtigung aller recherchierten und in Frage kommenden Immobilien vor Ort.
Immobilie kaufen
- 1.) Die komplette Kaufsumme nach Russland transferieren. Zuvor ein Konto einrichten, um eine Anzahlung leisten zu können.
- 2.) Zusammen mit dem Makler und der Partei des Verkäufers einen zuvor erstellen Banktermin wahrnehmen.
- 3.) Ausfertigung des Kaufvertrags mit Übergabe der Kaufsumme an den Verkäufer in der Bank.
- 4.) Übergabe aller erstellten und notwendigen Dokumente an Sie.
Immobilie registrieren
- 1.a ) eine Wohnung bei der zuständigen Gemeinde oder Stadtverwaltung registrieren
- 1.b ) ein Grundstück bei der zuständigen Gemeinde registrieren und einen Eintrag im Katasteramt beantragen
- 2.) Abholung aller Dokumente nach der Registrierung und dem Katastereintrag ca. 2 Wochen nach Antragstellung
Mein Angebot
Suche und Kauf einer Immobilie über meinen Makler
Sollten Sie eine Immobilie in den Regionen Moskau, Moskauer Oblast, Oblast Wladimir oder Oblast Jaroslawl suchen, vermittele ich gerne den Kontakt zu meinem Makler. Dieser wird eine passende und rechtlich unbedenkliche Immobilie für Sie finden. Dazu teilen Sie ihm alle relevanten Kriterien mit, damit er die Angebote entsprechend filtern kann.
Vorab schließen Sie einen Maklervertrag ab, der alle Leistungen bis zur Registrierung umfasst. Dies beinhaltet unter anderem, dass die Suche so lange fortgesetzt wird, bis eine Immobilie gefunden ist, die Ihren Erwartungen entspricht. Zudem begleitet Sie der Makler zur Bank, prüft alle Verträge und überwacht den Kaufvorgang.
Falls Sie die russische Sprache noch nicht sicher beherrschen oder unsicher sind, begleite ich Sie gerne bei allen erforderlichen Schritten. So haben Sie einen Ansprechpartner in Ihrer Muttersprache und können sofort auf auftretende Anforderungen reagieren.